Doppelhaushälfte mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten

Objektbeschreibung

Direkt an den Wiesen der Kampener Wattseite befindet sich diese reetgedeckte Doppelhaushälfte mit Einzelhauscharakter. Die Immobilie wurde im Jahre 1977 errichtet und befindet auf einem uneinsehbarem Grundstück mit ca. 1906 m². Eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 150 m² verteilt sich auf drei Ebenen mit insgesamt fünf Räumen und vier Bädern.

Sie betreten diese Liegenschaft über eine großzügige Auffahrt mit drei Außenstellplätzen. Durch den nordöstlichen Eingangsbereich gelangen Sie in den hellen Flur des Objektes, welcher durch eine Garderobe mit angrenzendem Bad komplettiert wird.

Der großzügige und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich besticht durch seine wohnliche Atmosphäre sowie eine offene Einbauküche. Im Untergeschoss des Objektes befinden sich folgende Räumlichkeiten: Ein Abstellraum, zwei weitere Hobbyräume mit einem Duschbad sowie ein offenes Wohnzimmer. Zudem verfügt diese Ebene über einen separaten Außenzugang.

Über eine weiß gestrichene Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss des Objektes. Hier befinden sich: ein kleiner Vorflur mit Zugang zum Spitzboden, ein Badezimmer mit integrierter Whirlpool-Badewanne, ein kleines Bad mit Dusche sowie ein großzügiges Schlafzimmer mit drei großen Sprossenfenster und ein separater Ankleideraum.

Der großzügige Südwestgarten wurde mit einem sylttypischen Friesenwall eingefriedet.

In Zusammenarbeit mit einem ortsansässigen Architekten haben wir diese Doppelhaushälfte konzeptionell in Form einer Grundrissoptimierung/ Visualisierung neugestaltet.

Gerne stellen wir Ihnen in einem unverbindlichen Gespräch unser Konzept vor.

Wir freuen uns von Ihnen zu hören!

Daten & Fakten

Objekttyp: Doppelhaushälfte
Baujahr: 1978
Grundstück: ca. 1.906 m²
Wohn- und Nutzfläche: ca. 150 m²
Etagenzahl: 3
Zimmer: 5
Badezimmer: 3
sep. WC: 1
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Öl
Energieausweis: Endenergiebedarf
Endenergiebedarf: 194 kWh/m²a
Energieeffizienzklasse: F
Kaufpreis: € 2.795.000,--
Courtage: 5,95% inkl. gesetzl. USt.

Lagebeschreibung

Zwischen feinem Sandstrand und Dünen im Westen sowie prächtiger Heide am Wattenmeer im Osten, liegt das wohl eleganteste Dorf der Insel - Kampen. Ein Dorf mit internationaler Bekanntheit sowie einem hochkarätigen Publikum auf kleinster Fläche, welches nicht nur in Deutschland selten zu finden ist. Die berühmte Whiskey-Meile mit bekannten Restaurants sowie internationalen Luxuslabels verändert behutsam ihr Gesicht und offeriert Platz für neue Geschäftsideen. Wenngleich das einzigartige Flair in den bekannten Diskotheken wie dem Pony Club nach wie vor diesen Ort bestimmen. Architektonisch könnte ein Dorf nicht sauberer strukturiert bzw. gestaltet worden sein. Nahezu ausschließlich reetgedeckte Friesenhäuser auf großzügigen Grundstücken mit aufwendig angelegten Wall- und Gartenanlagen prägen das gesamte Ortsbild.


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