Großzügiges Mehrfamilienhaus mit Garage in strandnaher Lage

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Wohnhaus mit insgesamt drei Wohneinheiten befindet sich auf einem ca. 832 m² großen Grundstück. Die Wohn- und Nutzfläche beträgt ca. 290 m² und verteilt sich auf drei Ebenen. Der Spitzboden des Hauses bietet weiteres Ausbaupotenzial zur individuellen Nutzung. Die Wohnungen befinden sich in einer langjährig eingeführten Ferienvermietung, welche der Eigentümer selbst organisiert und durchführt.

Auf Anfrage stellen wir Ihnen gerne die Einnahmen der Immobilie zur Verfügung.

Der rechtsgültige Bebauungsplan Nr. 63 der Gemeinde Sylt lässt im Falle einer Neubebauung ca. 125 m² Grundfläche zu. Eine 70 m² (DIN) große Dauerwohnung muss grundsätzlich nachgewiesen werden.

Gerne beraten wir Sie umfassend zu den vorhandenen Nutzungsmöglichkeiten im Bestand sowie dem Potenzial eines Neubauvorhabens. Sprechen Sie uns gerne an!

Daten & Fakten

Objekttyp: Mehrfamilienhaus
Baujahr: 1969
Grundstück: ca. 832 m²
Wohn- und Nutzfläche: ca. 290 m²
Etagenzahl: 4
Zimmer: 11
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 4
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Öl
Energieausweis: in Vorbereitung
Unterkellert: Ja
Kaufpreis: € 1.475.000,--
Courtage: 5,95% inkl. gesetzl. MwSt.

Lagebeschreibung

Westerland – der zentralste und somit Hauptort der nordfriesischen Insel. Nirgendwo anders auf Sylt gibt es eine so große Auswahl von Freizeitangeboten sowie Gastronomieangeboten. Von einem Wellnesszentrum direkt am Strand bis hin zu einer attraktiven Innenstadt mit zahlreichen Geschäften gibt es dort alles, was das Herz begehrt. Sehenswürdigkeiten wie das Sylt Aquarium oder die Promenade, auf welcher während der Saison abends regelmäßig Konzerte in der sog. Musikmuschel stattfinden, sorgen für eine zahlreiche Auswahl. Durch diese bunte Vielfalt an Möglichkeiten von Beschäftigungen, vor allem im Bereich Wassersport, ist Westerland immer eine Reise wert.


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