Großzügiges Endhausteil unter Reet in wattnaher Lage von Keitum

Objektbeschreibung

Dieses attraktive Endhausteil unter Reet befindet sich in einer liebevoll gestalteten Wohnanlage im Kapitänsdorf Keitum. Typische Stilelemente wie Friesengiebel, aufwendig gearbeitete Gauben sowie die klassischen Holzsprossenfenster zählen zum äußeren Erscheinungsbild dieser Immobilie. Eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 130 m² verteilt sich auf drei Ebenen mit insgesamt vier Räumen und zwei Bädern. Sie betreten die Immobilie über eine großzügige Auffahrt, welche zusätzlich über eine beheizte Garage verfügt. Durch den nördlichen Eingangsbereich gelangen Sie in den hellen Flur des Objektes, welcher durch einen Abstellraum mit angrenzendem Duschbad komplettiert wird. Der großzügige und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich besticht durch seine wohnliche Atmosphäre. Hier besteht die Anbaumöglichkeit das Erdgeschoss in den westlichen Bereich zu erweitern. Von hier aus führen die großzügigen Terrassentüren auf die sonnige Südterrasse des Grundstückes. Die separierte Küche bietet Ihnen genügend Platz zum Kochen. Über eine weiß gestrichene Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss des Objektes. Hier befinden sich: ein großzügiges Schlafzimmer mit einem Einbauschrank sowie ein Fernsehzimmer, welches auch als Schlafzimmer genutzt werden kann. Das Bedazimmer verfügt über eine Dusche sowie eine Badewanne. Der Spitzboden ist komplett ausgebaut und bietet Ihnen einen schönen, großen Raum zur individuellen Nutzung. Der großzügige Südgarten wurde mit einem sylttypischen Friesenwall eingefriedet.

Daten & Fakten

Objekttyp: Reihenendhaus
Baujahr: 1978
Grundstück: ca. 505 m²
Wohn- und Nutzfläche: ca. 130 m²
Etagenzahl: 3
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
sep. WC: 1
Kamin: 1
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Gas
Energieausweis: Endenergiebedarf
Endenergiebedarf: 145 kWh/m²a
Energieeffizienzklasse: E
Unterkellert: Nein
Kaufpreis: € 1.790.000,--
Courtage: 5,95% inkl. gesetzl. MwSt.

Lagebeschreibung

Keitum – ein lebendiges und noch sehr friesisches Dorf im Osten der Insel Sylt. Malerische Alleen, prächtig angelegte Gärten und nicht zuletzt eine hervorragend (denkmal-)gepflegte Bausubstanz, welche bis in 17. Jahrhundert zurückreicht. Einst Rückzugsort für wohlhabende Kapitäne, so wird das heutige Ortsbild von vielen Einheimischen und einer modernen Infrastruktur geprägt. Spitzengastronomie, internationale Modelabels und luxuriöse Hotels sind ein Teil des Ortes geworden, wenngleich dieser nach wie vor von seinem ursprünglichen Charme lebt und schnell viele Urlauber und Besucher fasziniert.


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