Sofort frei: Gewerbefläche auf Sylt zur Miete

Objektbeschreibung

Frei ab 01.09.2020 zur Miete:

Das Ladenlokal "LADEN I" präsentiert sich im Erdgeschoss mit einer Verkaufsfläche von ca. 36,16 m² zuzüglich Backoffice mit ca. 3,5 m². Das Kellergeschoss weist eine Fläche von ca. 33,18 m² auf, aufgeteilt auf zwei Lagerräume plus Duschbad und WC mit Waschmaschinenanschluss, sowie eine Pantryküche mit Geschirrspüler. Das Geschäft wurde erst Ende 2019 renoviert inklusive neuem Designerbodenbelag und der Sanierung des Sanitärbereichs. Zum Inventar gehört eine Vorrichtung für eine Alarmanlage - Magnetriegelkontake und Glasbruchsensoren sind installiert. Zwei Kundenparkplätze direkt vor dem Ladenlokal gehören dazu.

Als Nutzungszweck sind Einzelhandel oder Bürofläche vorgesehen - Gastronomie ist nicht gestattet. Die Nettokaltmiete beläuft sich auf € 2.268,58 monatlich zuzüglich € 300,00 Nebenkosten (Heizkosten inkludiert). Die Mietkaution beträgt vier Nettokaltmieten. Eine Vertragslaufzeit von fünf Jahren mit einer Mietstaffelung ab dem 3. Jahr in Höhe von 3,5% wird angestrebt. Interessante Option: das zweite Ladenlokal wird ab dem 01.01.2021 nach fast 30-jährigem Betrieb frei und es besteht die Möglichkeit einen Wanddurchbruch zu vollziehen, um eine größere Verkaufsfläche zu generieren, in dem man beide Läden zusammenfügt. Die dort aktuell noch ansässige Galerie wird aus Ruhestandsgründen geschlossen.

Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin und stellen Ihnen dieses interessante Mietobjekt vor.

Daten & Fakten

Objekttyp: Ladenlokal
Energieausweis: in Vorbereitung
Unterkellert: Ja
Nettokaltmiete: € 2.268,58
Nebenkosten: € 300,--
Kaution: € 9.074,32 (4 Netto-Kaltmieten)
Courtage: 3,6 Netto-Kaltmieten zzgl. gesetzl. MwSt.

Lagebeschreibung

Keitum – ein lebendiges und noch sehr friesisches Dorf im Osten der Insel Sylt. Malerische Alleen, prächtig angelegte Gärten eine hervorragend gepflegte Bausubstanz, welche bis ins frühe 17. Jahrhundert zurückreicht. Einst Rückzugsort für wohlhabende Kapitäne, so wird das heutige Ortsbild von vielen Einheimischen und einer modernen Infrastruktur geprägt. Spitzengastronomie, internationale Modelabels und luxuriöse Hotels sind ein Teil des Ortes geworden, wenngleich dieser noch immer von seinem ursprünglichen Charme lebt und viele Urlauber und Besucher fasziniert.


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