Charmante Erdgeschoss-Wohnung unter Reet

Objektbeschreibung

Die Wohnung verfügt über eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 48 m² inkl. eigenem Kellerraum. Alle Wohnräume liegen auf einer Ebene im Erdgeschoss. Das 1989 errichtete Reetdachhaus mit einem L-förmigen Grundriss präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Ein PKW-Stellplatz, eine nach Westen ausgerichtete Terrasse und ein offener Gartenanteil gehören zur Wohnung.

Über den zentralen Haupteingang des Hauses erreicht man das Treppenhaus sowie die Eingänge zu drei der fünf Wohnungen im Erdgeschoss. Nach Betreten der Wohnung erreicht man einen Flur, der alle weiteren Räume erschließt. Dies sind im Uhrzeigersinn: Das helle Wohnzimmer mit offener Küche und Terrassenzugang, das innenliegende Duschbad und das Schlafzimmer mit Fenster. Die Wohnräume sind mit Laminat ausgestattet, Schlafzimmer und Badezimmer wurden erst kürzlich renoviert. Insgesamt sind Schlafmöglichkeiten für vier Personen vorhanden, zum einen das 1,80m Doppelbett im Schlafzimmer, zum anderen ein hochwertiges Schlafsofa im Wohnzimmer. Die Möblierung ist im Kaufpreis enthalten.

Die Wohnung wird als Zweitwohnsitz genutzt und war nicht in der Ferienvermietung, die jedoch jederzeit möglich wäre. Ein eigenes Grundbuchblatt ist vorhanden. Es besteht eine angenehme Nachbarschaft. Beide angrenzenden Wohnungen werden aktuell nicht an Feriengäste vermietet.

Daten & Fakten

Objekttyp: Wohnung
Baujahr: 1989
Wohn- und Nutzfläche: ca. 48 m²
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Gas
Energieausweis: Energieverbrauchskennwert
Unterkellert: Ja
Kaufpreis: € 540.000,--
Courtage: 3,12% inkl. Mwst. für Verbraucher gemäß § 656c BGB, andernfalls 6,25% inkl. Mwst.

Lagebeschreibung

Keitum – ein lebendiges und noch sehr friesisches Dorf im Osten der Insel Sylt. Malerische Alleen, prächtig angelegte Gärten eine hervorragend gepflegte Bausubstanz, welche bis ins frühe 17. Jahrhundert zurückreicht. Einst Rückzugsort für wohlhabende Kapitäne, so wird das heutige Ortsbild von vielen Einheimischen und einer modernen Infrastruktur geprägt. Spitzengastronomie, internationale Modelabels und luxuriöse Hotels sind ein Teil des Ortes geworden, wenngleich dieser noch immer von seinem ursprünglichen Charme lebt und viele Urlauber und Besucher fasziniert.


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