Saniertes Hausteil unter Reet

Objektbeschreibung

Dieses Objekt aus dem Baujahr 2007 wird aktuell saniert und umfangreich modernisiert - die geplante Fertigstellung ist für das zweite Quartal 2021 geplant.

Das Hausteil bietet den perfekten Lebens- und Wohnraum für eine Familie. Ca. 120 m² Wohn- und Nutzfläche verteilen sich auf vier Etagen. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit Küche sowie separatem Gäste-WC. Der Kamin im Wohnzimmer wurde modernisiert. Das Untergeschoss bietet eines der beiden Badezimmer, einen Wellnessbereich mit Dampfdusche und Ruhebereich sowie einen Raum zur individuellen Nutzung. Im hellen Obergeschoss liegt der Masterbedroom nebst Badezimmer. Der Spitzboden verfügt über einen weiteren Raum. Dank der attraktiven Südwest-Ausrichtung des Gartens kann hier fast den ganzen Tag die Sonne genossen werden. Ein PKW-Stellplatz steht selbstverständlich ebenfalls zur Verfügung.

Die Sanierungsmaßnahmen umfassen die gesamte Innenausstattung mit Fußböden, Fensterrahmen und -Flügel, die Küche, die Bäder, aber auch die Gartenanlage. Die Nutzung als Ferienobjekt ist gestattet, eine Nutzung wäre jedoch auch als Zweitwohnsitz oder Erstwohnsitz möglich.

Daten & Fakten

Objekttyp: Reihenmittelhaus
Baujahr: 2007
Grundstück: ca. 1.779 m²
Wohn- und Nutzfläche: ca. 120 m²
Etagenzahl: 4
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
sep. WC: 1
Kamin: 1
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Gas
Energieausweis: in Vorbereitung
Unterkellert: Ja
Kaufpreis: € 1.950.000,--
Courtage: zzgl. 3,125% inkl. Mwst. für Verbraucher gemäß § 656c BGB, andernfalls 6,25% inkl. Mwst.

Lagebeschreibung

Keitum – ein lebendiges und noch sehr friesisches Dorf im Osten der Insel Sylt. Malerische Alleen, prächtig angelegte Gärten und nicht zuletzt eine hervorragend (denkmal-)gepflegte Bausubstanz, welche bis in 17. Jahrhundert zurückreicht. Einst Rückzugsort für wohlhabende Kapitäne, so wird das heutige Ortsbild von vielen Einheimischen und einer modernen Infrastruktur geprägt. Spitzengastronomie, internationale Modelabels und luxuriöse Hotels sind ein Teil des Ortes geworden, wenngleich dieser nach wie vor von seinem ursprünglichen Charme lebt und schnell viele Urlauber und Besucher fasziniert.


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