Dachgeschosswohnung in stadtnaher Lage

Objektbeschreibung

Diese 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung in stadtnaher Lage befindet sich in einer harmonischen Wohnungseigentümergemeinschaft mit insgesamt 18 Parteien. Das Haus bietet Gemeinschaftsräume (Waschküche und Fahrradkeller) zur allgemeinen Nutzung. Die Bewirtschaftungskosten belaufen sich auf ca. € 250,00 - 300,00 monatlich und der aktuelle Mietvertrag endet am 31.01.2021.

Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Weiß gestrichene Wände und ein Fußbodenbelag aus Laminat finden sich auf beiden Ebenen. Im Obergeschoss bietet die Wohnung ein helles, nach Süden ausgerichtetes Wohnzimmer, eine separate Küchenzeile, ein Duschbad mit WC und ein zur straßenabgewandten Seite des Hauses ausgerichtetes Schlafzimmer. In der darüberliegenden Etage finden sich ein weiteres Duschbad mit WC sowie zwei Räume zur individuellen Nutzung mit Velux-Dachfenstern. Anschlüsse für eine zusätzliche Küchenzeile sind vorhanden.

Daten & Fakten

Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Baujahr: 1984
Wohn- und Nutzfläche: ca. 61 m²
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Gas
Energieausweis: Energieverbrauchskennwert
Kaufpreis: € 545.000,--
Courtage: 3,12% inkl. MwSt. für Verbraucher gemäß § 656c BGB, andernfalls 6,25% inkl. MwSt.

Lagebeschreibung

Westerland – der zentralste und somit Hauptort der nordfriesischen Insel. Nirgendwo anders auf Sylt gibt es eine so große Auswahl von Freizeitangeboten sowie Gastronomieangeboten. Von einem Wellnesszentrum direkt am Strand bis hin zu einer attraktiven Innenstadt mit zahlreichen Geschäften gibt es dort alles, was das Herz begehrt. Sehenswürdigkeiten wie das Sylt Aquarium oder die Promenade, auf welcher während der Saison abends regelmäßig Konzerte in der sog. Musikmuschel stattfinden, sorgen für eine zahlreiche Auswahl. Durch diese bunte Vielfalt an Möglichkeiten von Beschäftigungen, vor allem im Bereich Wassersport, ist Westerland immer eine Reise wert.


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