Modernisiertes Backsteinhaus mit 12 Wohneinheiten

Objektbeschreibung

Living Lorens No.19 - ein klassischer Altbau aus dem Jahre 1926, welcher seit Ende 2020 umfangreich saniert und zeitgemäß mit neuer Gebäudetechnik ausgestattet wird. 11 -12 Wohneinheiten verteilen sich auf insgesamt vier Etagen mit einer Gesamtfläche von ca. 675 m². Die vier Wohnungen im Erdgeschoss verfügen jeweils über eine eigene Terrasse sowie einen kleinen Gartenanteil. Im ersten Obergeschoss haben alle vier Wohnungen einen Balkon. Die Einheiten im Dachgeschoss wurden als Maisonette ausgebaut.

Im Untergeschoss wird ein hochwertiger Gemeinschaftsbereich mit Sauna- und Fitnessbereich, Waschraum sowie Abstellboxen geschaffen.Viel Platz innen und außen: Jeder Wohneinheit wurde ein eigener Kfz-Stellplatz zugeordnet. Für Elektroautos und E-Bikes können bei Bedarf Lademöglichkeiten installiert werden.

Ebenfalls geplant ist, alle Wohnungen analog zu den bereits fertiggestellten Musterwohnungen exklusiv und modern auszustatten. So kann eine Vermietung sofort beginnen! Eine Kalkulation für die potentiellen Mieteinnahmen kann gerne zur Verfügung gestellt werden.

Die Fertigstellung ist für das 2. Quartal 2022 geplant // Besichtigungstermine können ab sofort vereinbart werden.

Daten & Fakten

Objekttyp: Mehrparteienhaus
Baujahr: 1926
Grundstück: ca. 1.000 m²
Wohn- und Nutzfläche: ca. 675 m²
Etagenzahl: 4
Zimmer: 24
Badezimmer: 12
Stellplatz: 12 Stellplatz
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Gas
Energieausweis: in Vorbereitung
Unterkellert: Ja
Courtage: 5% zzgl. MwSt. Kaufpreis inklusive Ausstattungspaket auf Anfrage.

Lagebeschreibung

Westerland – der zentralste und somit Hauptort der nordfriesischen Insel. Nirgendwo anders auf Sylt gibt es eine so große Auswahl von Freizeitangeboten sowie Gastronomieangeboten. Von einem Wellnesszentrum direkt am Strand bis hin zu einer attraktiven Innenstadt mit zahlreichen Geschäften gibt es dort alles, was das Herz begehrt. Sehenswürdigkeiten wie das Sylt Aquarium oder die Promenade, auf welcher während der Saison abends regelmäßig Konzerte in der sog. Musikmuschel stattfinden, sorgen für eine zahlreiche Auswahl. Durch diese bunte Vielfalt an Möglichkeiten von Beschäftigungen, vor allem im Bereich Wassersport, ist Westerland immer eine Reise wert.


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