Luxuriöse Neubau-Haushälfte auf sonnigem Süd-Westgrundstück

Objektbeschreibung

Auf diesem ca. 1.049 m² großen Grundstück wurden kürzlich zwei moderne Haushälften unter Reet fertiggestellt; angeboten wird hier die südwestliche Hälfte mit der Möglichkeit der Feriennutzung. Das Objekt bietet eine großzügige Wohn- und Nutzfläche von ca. 182,33 m², verteilt auf drei Etagen und wird mit einer umfassenden Möblierung übergeben, welche im Verkaufspreis enthalten ist. Bei dem ausgewiesenen Kaufpreis handelt es sich um den Nettokaufpreis; nähere Informationen hierzu teilen wir Ihnen gerne auf Nachfrage mit.

Angrenzend an den Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC öffnet sich das Haus in einen großzügigen und lichtdurchfluteten Wohnbereich, welcher der ganzen Familie Platz zum Wohnen, Kochen und Essen bietet. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht trotz des offenen Raumes visuelle Rückzugsmöglichkeiten. Je eine Terrasse an der West- sowie Südseite des Hauses lädt zum Entspannen ein. Das Untergeschoss verfügt über einen Wellnessbereich mit Sauna, Dusche und WC, ein weiteres Duschbad sowie zwei Räume zur individuellen Nutzung. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer (eines davon mit Dusch-Bad en suite) und ein separates Bad mit Dusche und Wanne. Diese Etage bietet eine besonders großzügige Raumhöhe, da auf den Ausbau des Spitzbodens verzichtet wurde.

Der Außenbereich wurde liebevoll gestaltet und der Garten durch einen inseltypischen Friesenwall mit Bepflanzung eingefriedet. Ein Pkw-Stellplatz komplettiert dieses attraktive Immobilienangebot.

Daten & Fakten

Objekttyp: Doppelhaushälfte
Baujahr: 2021
Grundstück: ca. 1.049 m²
Wohn- und Nutzfläche: ca. 182 m²
Etagenzahl: 3
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 4
sep. WC: 1
Stellplatz: 1 Stellplatz
Kamin: 1
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung:
Energieausweis: Endenergiebedarf
Endenergiebedarf: 15 kWh/m²a
Energieeffizienzklasse: A+
Unterkellert: Ja
Kaufpreis: € 3.100.000,--
Courtage: 3,125% inkl. MwSt. für Verbraucher gemäß § 656c BGB, andernfalls 6,25% inkl. Mwst.

Lagebeschreibung

Morsum – eine urwüchsige und noch heute von landschaftlicher Weite und unberührter Natur geprägte Idylle. Ganz im Osten der Insel gelegen, bietet Morsum heutzutage das Tor zur Insel für alle Bahnreisenden. Imposante und herrschaftliche Friesenanwesen und Höfe blicken auf hunderte Jahre Geschichte und Tradition. Sölring, der friesische Dialekt der Insel Sylt, wird in Morsum nach wie vor gesprochen. Das Morsum Kliff steht seit 1923 unter Naturschutz. Landwirtschaft und Tourismus sind für den Ort von zentraler Bedeutung. Zudem befindet sich hier abseits des trubeligen Insellebens ein kleiner, elitärer Golfclub samt einmaligem Course verteilt auf ca. 67 ha.


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