KEITUM - Elegantes und modernisiertes Mittelhausteil unter Reet

Objektbeschreibung

Diese attraktive Liegenschaft unter Reet wurde 2021 einer Modernisierung unterzogen. Vier der fünf Hausteile konnten bereits vermittelt werden. Das noch verfügbare Mittelhausteil weist eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 136 m² auf (ohne Terrasse), welche sich auf vier Etagen verteilt. Die Wohneinheit bietet drei bis vier Schlafzimmer, zwei Bäder sowie eine großzügige Südwestterrasse. Optional ist anstelle des vierten Schlafzimmers eine Sauna möglich. Die geschmackvolle Neugestaltung umfasst u.a. hochwertige Eichenböden, sowie großformatigen Feinstein in Ölland-Optik. Der liebevoll gestaltete Garten wurde mit sylt-typischen Friesenwällen und einer harmonischen Bepflanzung angelegt. Jedem Hausteil ist ein eigener Kfz-Stellplatz zugeordnet.

Die Einheit darf offiziell an Feriengäste vermietet werden.

Der Kaufpreis versteht sich ohne Interieur.

Daten & Fakten

Objekttyp: Mittelhausteil
Baujahr: 2007
Grundstück: ca. 1.779 m²
Wohn- und Nutzfläche: ca. 136 m²
Etagenzahl: 4
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Stellplatz: 1 Stellplatz
Kamin: 1
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Gas
Energieausweis: Endenergiebedarf
Endenergiebedarf: 82 kWh/m²a
Energieeffizienzklasse: C
Unterkellert: Ja
Kaufpreis: € 2.300.000,--
Courtage: zzgl. 3,57% inkl. Mwst. gem. § 656c BGB, andernfalls 6,25% inkl. Mwst.

Lagebeschreibung

Keitum – ein lebendiges und noch sehr friesisches Dorf im Osten der Insel Sylt. Malerische Alleen, prächtig angelegte Gärten und nicht zuletzt eine hervorragend (denkmal-)gepflegte Bausubstanz, welche bis in 17. Jahrhundert zurückreicht. Einst Rückzugsort für wohlhabende Kapitäne, so wird das heutige Ortsbild von vielen Einheimischen und einer modernen Infrastruktur geprägt. Spitzengastronomie, internationale Modelabels und luxuriöse Hotels sind ein Teil des Ortes geworden, wenngleich dieser nach wie vor von seinem ursprünglichen Charme lebt und schnell viele Urlauber und Besucher fasziniert.


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