Lichtdurchflutete Ferienwohnung mit West-Balkon

Objektbeschreibung

Das Gebäude befindet sich auf einem ca. 759 m² großen Grundstück im Süden von Westerland und verfügt über insgesamt sechs Wohneinheiten. Hier angeboten wird die Wohneinheit Nr. 4 gemäß §1, Abs. 4 der Teilungserklärung nach §8 WEG:

Miteigentumsanteil von 2110/10000 verbunden mit dem Sondereigentum an der Wohnung Nr. 4 im Obergeschoss bestehend aus zwei Wohnräumen, Flur, Küche, zwei hell gefliesten Duschbädern, Loggia in Westausrichtung, einem Raum im Dachgeschoss sowie einem Abstellraum im Kellergeschoss mit einer Wohn- und Nutzfläche von insgesamt ca. 71,9 m².

Die Wohnung ist hell und freundlich eingerichtet. Weiße Einbauschränke bieten viel Stauraum in nahezu allen Räumlichkeiten. Ein hochwertiger Eichendielenboden sowie ein neuwertiges Terrassentürelement sind besonders hervorzuheben. Die Brüstung sowie der Bodenbelag des Balkones werden kurzfristig erneuert, sodass die Immobilie eine zusätzliche Aufwertung erfährt.

Der Wohnung ist ein eigener Kfz-Stellplatz zugeordnet. Für die Gemeinschaft steht im Untergeschoss ein Raum mit Waschmaschine und Trockner zur Verfügung. Unter dem Namen „Bella“ wird das Objekt über eine ortsansässige Agentur an Feriengäste vermietet und erfreut sich einer sehr guten Auslastung.

Daten & Fakten

Objekttyp: Ferienwohnung
Baujahr: 1969
Wohn- und Nutzfläche: ca. 72 m²
Etagenzahl: 2
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Stellplatz: 1 Stellplatz
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Öl
Energieausweis: in Vorbereitung
Energieeffizienzklasse: E
Kaufpreis: € 585.000,--
Courtage: zzgl. Courtage 3,125% inkl. MwSt. für Verbraucher gemäß § 656c BGB, andernfalls 6,25 % inkl. MwSt.

Lagebeschreibung

Westerland ist die Zentrale der nordfriesischen Insel und Synonym für Badeurlaub, vielfältige Architektur und zahlreiche Shopping-Möglichkeiten. Nirgendwo auf Sylt gibt es eine so große Auswahl von Freizeit- sowie Gastronomieangeboten. Von einem Wellnesszentrum direkt am Strand bis hin zu einer attraktiven Innenstadt wird dort alles geboten, was das Herz begehrt. In den Sommermonaten finden im nördlichen Teil der Promenade wechselnde Wassersportevents statt, teilweise auf internationalem Niveau. Auch die kulturelle Dichte ist in Westerland am stärksten. Lesungen, Konzerte und Ausstellungen werden ganzjährig angeboten. Westerland ist nicht nur das Zentrum für den öffentlichen Personennahverkehr, sondern bietet auch mit seinem Flughafen und der Autozuganbindung die wichtigste Schnittstelle zum Festland.


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