Direkte Strandlage - Großzügige Villa mit vier Wohnungen

Objektbeschreibung

Eine Familienpension im attraktiven und modernen Gewand. Das Haus "Ella am Meer" wurde ca. im Jahr 1920 auf einem ca. 569 m² großen Grundstück erbaut und seit jeher von der Eigentümerfamilie sowohl selbst bewohnt, als auch für die Beherbergung von Feriengästen genutzt. Ganz typisch, so wie es von den meisten Sylter Familien bis in die 1990er Jahre umgesetzt wurde. Das hochwertige Schieferdach wurde im Jahr 2000 grundlegend erneuert. Hierbei wurde dies mit einer modernen Dämmung energetisch optimiert und die gesamte Schiefereindeckung wurde vollständig ausgetauscht.

Im Jahr 2014 erfolgte eine vollständige Modernisierung aller Räumlichkeiten inklusive neuer Aufteilung in die vier Wohneinheiten:

Erdgeschoss: Graue Ella (Dauerwohnung) mit ca. 69 m² WNFL und Weiße Ella (Ferienwohnung) mit ca. 45 m² WNFL, beide jeweils mit eigener Terrasse und Nutzung des großzügigen Gartens.

Obergeschoss: Blaue Ella (Ferienwohnung) mit ca. 43 m² WNFL und Grüne Ella (Ferienwohnung) mit ca. 45 m² WNFL.

Der zum Teil ausgebaute, ca. 40m² große Spitzboden verfügt über weiteres Potential, welches mittels fester Treppe z.B. einer der beiden Wohnungen im Obergeschoss zugeordnet werden könnte.

Im Untergeschoss befindet sich der Heizungsraum. Vier Pkw-Außenstellplätze im Vorgarten komplettieren diese besondere Liegenschaft.

Ein Blick auf www.ella-am-meer.de lohnt sich!

Daten & Fakten

Objekttyp: Appartementhaus
Baujahr: 1920
Grundstück: ca. 569 m²
Wohn- und Nutzfläche: ca. 299 m²
Etagenzahl: 4
Zimmer: 8
Badezimmer: 5
Stellplatz: 4 Stellplatz
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Gas
Energieausweis: in Vorbereitung
Unterkellert: Teil
Kaufpreis: € 3.795.000,--
Courtage: 5,95% inkl. gesetzl. MwSt.

Lagebeschreibung

Westerland – der zentralste und somit Hauptort der nordfriesischen Insel. Nirgendwo anders auf Sylt gibt es eine so große Auswahl von Freizeitangeboten sowie Gastronomieangeboten. Von einem Wellnesszentrum direkt am Strand bis hin zu einer attraktiven Innenstadt mit zahlreichen Geschäften gibt es dort alles, was das Herz begehrt. Sehenswürdigkeiten wie das Sylt Aquarium oder die Promenade, auf welcher während der Saison abends regelmäßig Konzerte in der sog. Musikmuschel stattfinden, sorgen für eine zahlreiche Auswahl. Durch diese bunte Vielfalt an Möglichkeiten von Beschäftigungen, vor allem im Bereich Wassersport, ist Westerland immer eine Reise wert.


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